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打算配置歐洲資產(chǎn)的申請人注意——

希臘官方正式公布，非歐盟國家公民購買希臘房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓稅，將從現(xiàn)行的3%大幅提高至15%，漲幅高達5倍！

這筆稅費多出了多少？

希臘總理米佐塔基斯在第90屆塞薩洛尼基國際博覽會上正式公布了這項新政，預(yù)計在2027年1月1日全面實施。

中國、土耳其和以色列等非歐盟國家的買家都在這次調(diào)整的范圍內(nèi)。

由于希臘購房移民的申請者絕大多數(shù)來自非歐盟國家，這次調(diào)整直接關(guān)系到每個家庭的實際支出。

需要注意的是，這筆暴漲的轉(zhuǎn)讓稅是額外的行政開支，不計入黃金簽證本身的投資門檻里面。

具體來看，不同價位的房子多交的稅費相當驚人：

購買25萬歐元的商改住房產(chǎn)

現(xiàn)行的轉(zhuǎn)讓稅只要7500歐元，新政落地后直接飆到37500歐元，瞬間多出3萬歐元，折合人民幣大約23萬元；

購買40萬歐元的房產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓稅從12000歐元漲到60000歐元，直接多掏48000歐元，折合人民幣大約37萬元；

購買80萬歐元核心區(qū)房產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓稅從24000歐元跳到120000歐元，憑空多出96000歐元，折合人民幣大約74萬元；

購買100萬歐元高端房產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓稅從30000歐元飆升到150000歐元，凈增120000歐元，折合人民幣大約93萬元！

為什么希臘依舊熱門？

雖然多了一筆不小的稅費，但橫向?qū)Ρ日麄€歐洲的移民項目，希臘依然保持著相當強的吸引力。

截至2026年6月，希臘黃金簽證累計收到超過4萬份主申請，其中中國申請人占比接近一半，排在世界第一位。

希臘身份真正的優(yōu)勢

在Henley&Partners發(fā)布的全球居留計劃指數(shù)中，希臘以73分的高分穩(wěn)居榜首，超越了不少傳統(tǒng)大國。

?申請人拿到身份后只需要入境錄一次指紋就能維持居留權(quán)，卡每五年續(xù)簽一次，名下房產(chǎn)只要不出售身份就能一直保留！

這對于事業(yè)重心依然在國內(nèi)，只想多一個身份備份的家庭非常友好。

?一人申請就能全家三代受益，配偶、21歲以下未婚子女以及雙方父母都能一步到位拿到永居身份；

?沒有任何語言、學(xué)歷或者經(jīng)商背景的要求；

?可以自由通行29個申根國家；

?在教育方面，孩子們既能選擇國際學(xué)校走出國門，也能回國參加華僑生聯(lián)考，用更具競爭力的分數(shù)考入國內(nèi)重點大學(xué)！

新政距離實施已經(jīng)進入倒計時，不到4個月的窗口期！

如果已經(jīng)有了明確的希臘購房計劃，趕在明年1月1日之前完成交易，有望鎖定當前稅費水平，降低整體投資成本。

與其到時候多花幾十萬，不如趁著現(xiàn)在把身份規(guī)劃徹底落實！

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