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美成達(dá)再次推出穩(wěn)健項(xiàng)目——MCD組52紐約理想家園公寓，項(xiàng)目位于TAE地區(qū)，根據(jù)2022年新法例，該項(xiàng)目屬于10%預(yù)留簽證的類別，投資額為80萬美金，目前是“無排期”狀態(tài)。接下來讓我們一起來了解項(xiàng)目的具體情況。

一、項(xiàng)目概述

紐約理想家園項(xiàng)目位于紐約市皇后區(qū)，定位為高端品質(zhì)公寓樓，項(xiàng)目共47層，其中40層是住宅樓層，約800個(gè)公寓單元；公寓建筑物總面積：約114 萬平方英尺（約9萬平方米），項(xiàng)目占地面積：約11 萬平方英尺（約1 萬平方米）；項(xiàng)目具備最先進(jìn)的配套設(shè)施：地下車庫、自行車車庫、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)（壁球、網(wǎng)球）、游泳池、熱水浴池和溫泉區(qū)、健身中心、商務(wù)中心、休閑休息室、大廳休息室、免費(fèi)咖啡吧、兒童游戲室、閱讀中心、音樂室、電影放映室、游戲廳和臺(tái)球室、帶廚房的派對(duì)室、戶外花園、運(yùn)動(dòng)/休閑步道、地鐵站免費(fèi)接送巴士等等......

MCD組51紐約理想家園公寓項(xiàng)目外觀效果圖

二、項(xiàng)目開發(fā)商

項(xiàng)目開發(fā)商大衛(wèi)? 馬科斯過去30年紐約房地產(chǎn)企業(yè)管理與開發(fā)權(quán)威經(jīng)驗(yàn)，同已售罄MCD組49和MCD組50移民項(xiàng)目系同一開發(fā)商。

美成達(dá)創(chuàng)世人邱少懷先生（左）出席MCD組50項(xiàng)目開工儀式與開發(fā)商合影

三、公寓效果圖

EB-5理想家園公寓項(xiàng)目效果圖

四、MCD組51紐約理想家園項(xiàng)目六大優(yōu)勢(shì)

1、絕佳的地理位置

項(xiàng)目位于紐約市皇后區(qū)，隔離是警察局，臨近三所大學(xué)，分別是：紐約市立大學(xué)皇后學(xué)院、紐約市立大學(xué)約克學(xué)院和圣約翰大學(xué)皇后校區(qū)，三所大學(xué)都在20分鐘車程范圍內(nèi)。

EB-5紐約理想家園公寓地理位置

項(xiàng)目周邊交通十分便利，公寓提供免費(fèi)接駁巴士到附近地鐵站-森林小丘地鐵站，從森林小丘地鐵站出發(fā)，30分鐘可到達(dá)曼哈頓中城區(qū)（時(shí)代廣場(chǎng)，洛克菲勒中心），駕車約15分鐘即可到達(dá)。

2、權(quán)威第三方資金監(jiān)管

項(xiàng)目聘請(qǐng)權(quán)威第三方資金管理公司Proxy監(jiān)管項(xiàng)目方資金使用情況，每一位投資人都擁有專屬的登錄ID，隨時(shí)可查看項(xiàng)目資金的使用請(qǐng)，清晰透明、安全放心。

3、建筑資金已到位，完工有保障

建筑資金已到位，并有完工保障，EB-5招募資金占總貸款12%，有I-526被拒，全額退還投資款。

EB-5紐約理想家園公寓項(xiàng)目資金結(jié)構(gòu)圖

4、460%以上的就業(yè)盈余，綠卡有保障

按照預(yù)期計(jì)劃招募88位EB-5投資人，項(xiàng)目建筑就業(yè)遠(yuǎn)超移民局的要求（每個(gè)投資人的平均創(chuàng)造就業(yè)約為56個(gè)），無需依賴任何運(yùn)營(yíng)就業(yè)。只需項(xiàng)目完工，僅建筑相關(guān)就業(yè)就完全可以滿足美國(guó)移民局批準(zhǔn)投資者永久綠卡的就業(yè)要求。

EB-5紐約理想家園公寓預(yù)計(jì)創(chuàng)造就業(yè)4925個(gè)

5、三倍以上的抵押擔(dān)保，還款有保障

MCD組51紐約理想家園項(xiàng)目抵押擔(dān)保價(jià)值為 EB-5借款三倍以上，有足夠的還款能力。

理想家園公寓項(xiàng)目擔(dān)保資金為EB-5投資資金的三倍以上

6、穩(wěn)健的代理公司，完善的后續(xù)服務(wù)

EB-5紐約理想家園公寓項(xiàng)目由美成達(dá)移民公司代理，美成達(dá)成立于1999年，21年來專注于美國(guó)業(yè)務(wù)，是中國(guó)最早做EB-5的公司之一，風(fēng)格穩(wěn)??；公司創(chuàng)辦人邱少懷先生有美國(guó)領(lǐng)館工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉美國(guó)EB-5的法案法規(guī)，每個(gè)項(xiàng)目都親自考察并在聘請(qǐng)第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)審，所代理的EB-5項(xiàng)目至今保持100%成功；EB-5項(xiàng)目文案團(tuán)隊(duì)實(shí)力強(qiáng)大，曾創(chuàng)造15天遞交申請(qǐng)的記錄；邱少懷先生親自帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)在美國(guó)成立新家園俱樂部，美成達(dá)提供移民、簽證、留學(xué)、安家一站式服務(wù)。

美成達(dá)公司服務(wù)團(tuán)隊(duì)18周年慶典合影

五、項(xiàng)目總結(jié)

EB-5紐約理想家園公寓項(xiàng)目參與單位實(shí)力強(qiáng)，信譽(yù)度、安全系數(shù)高，本金返還、綠卡轉(zhuǎn)正都有保障，是不可多得好項(xiàng)目。有需要辦理EB-5的客戶朋友可聯(lián)系美成達(dá)移民公司了解該項(xiàng)目詳細(xì)情況。

備注：該文件僅供參考之用，并不代表在一個(gè)獨(dú)立的私募備忘錄里作出的證券發(fā)行。該營(yíng)銷材料只提供給居留在美國(guó)以外的潛在投資者。