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5年前通過葡萄牙購房移民的人，現(xiàn)在怎么樣了？

發(fā)布時(shí)間 : 2020-07-30 瀏覽人次 : 2879

根據(jù)葡萄牙國立學(xué)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)，截止2019年末，葡萄牙房地產(chǎn)價(jià)格同比飆升近8％（實(shí)際價(jià)格上漲7.7％），漲至每平方米1,312歐元（1,461美元）。

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葡萄牙的房價(jià)從2014年開始回升，此后一直保持上漲。房價(jià)在2015年增長了4.5％，在2016年增長了4.8％，在2017年增長了4.6％，在2018年增長了6.1％。在里斯本市區(qū)，截止2019年末，房地產(chǎn)價(jià)格比去年同期增長了9.5％（實(shí)際價(jià)值為9.2％），平均增幅為每平方米1,631歐元（1,816美元）。

就以北京的F先生為例，F(xiàn)先生做金融多年，有著十足的投資前瞻性，早在幾年前就對(duì)歐洲地產(chǎn)十分看好。在一番對(duì)比后，想要在葡萄牙里斯本老城區(qū)置業(yè)。

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2015年10月，F(xiàn)先生一家入境葡萄牙考察房產(chǎn)，購買了里斯本老城區(qū)的八號(hào)豪庭項(xiàng)目，兩室一廳的房型，當(dāng)時(shí)均價(jià)是5376歐元/㎡，50萬歐購入93平米的房產(chǎn)。

到去年10月份，該地區(qū)房屋均價(jià)約為8200歐元/㎡,此房價(jià)格漲幅超50%，除了房價(jià)增值，該公寓還作為酒店式公寓正式運(yùn)營，在Booking平臺(tái)上預(yù)訂火爆，帶來穩(wěn)定的酒店收益。不但如此，歐元匯率更是從15年10月份的7.2不斷攀升，直達(dá)8.2，匯率收益達(dá)50萬人民幣，早期的投資人早已賺的盆滿缽滿，可見投資前瞻性多么重要。

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預(yù)計(jì)今年葡萄牙的房地產(chǎn)市場將保持旺盛，穆迪投資者服務(wù)公司預(yù)測房價(jià)上漲幅度約為4％，雖然較去年強(qiáng)勁的房價(jià)增長有所放緩，但仍是該地區(qū)漲幅最大的地區(qū)之一。

葡萄牙對(duì)外國人持有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)沒有限制，交易成本通常很低。 葡萄牙的黃金居留許可項(xiàng)目，允許投資者購買或持有35-50萬歐元的不動(dòng)產(chǎn)，可給予投資者在工作、學(xué)習(xí)或前往申根國家的便利和自由。持有葡萄牙不動(dòng)產(chǎn)是極佳保值的投資方式，歐元匯率高開+葡萄牙房產(chǎn)市場繁榮的雙保險(xiǎn)保障了投資者的未來投資收益。


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