歡迎來(lái)到 美成達(dá)官方網(wǎng)站!
手機(jī)版
關(guān)注美成達(dá)
聯(lián)系我們
24小時(shí)咨詢熱線
發(fā)布時(shí)間 : 2017-04-16 瀏覽人次 : 5568
仲量聯(lián)行近日公布了新的房產(chǎn)投資報(bào)告,顯示近年來(lái)歐洲大陸的學(xué)生住房將成為未來(lái)十年增長(zhǎng)潛力最大的市場(chǎng),其中葡萄牙的學(xué)生公寓也越來(lái)越成為投資人的關(guān)注對(duì)象。
據(jù)悉,仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)到2020年,歐洲的外國(guó)學(xué)生數(shù)量將達(dá)到700萬(wàn)人,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)2014年的410萬(wàn)人。他們的住宿要求也會(huì)相應(yīng)的上漲,因此高質(zhì)量住房的競(jìng)爭(zhēng)力會(huì)明顯增加。歐洲的大學(xué)如果想要擁有全球生源的競(jìng)爭(zhēng)力,必須要考慮建立現(xiàn)代化的住宿。
仲量聯(lián)行的董事菲利普·希爾曼表示:
學(xué)生公寓供應(yīng)不足是各市場(chǎng)通病,即便成熟市場(chǎng)也不例外。就供需比而言,最高至英國(guó)的24%,最低為澳大利亞、西班牙的6%。例如英國(guó),學(xué)生宿舍市場(chǎng)已經(jīng)相對(duì)成熟,是公認(rèn)的一種固定獨(dú)立資產(chǎn)。投資者們目前將眼光放到歐洲大陸,尋求更有利的匯報(bào)。因?yàn)闅W洲目前有不同階段、不同發(fā)展節(jié)奏的市場(chǎng),為投資者提供了廣泛的選擇。
德國(guó)在2016年1-7月,學(xué)生公寓投資額約為3.50億歐元,是2015年全年投資額的兩倍多,近為2014年與2015年的總和。法國(guó)在2016年1-8月的學(xué)生公寓投資額約為3.45億歐元。
仲量聯(lián)行的咨詢研究總監(jiān)瑪利亞·恩派斯表示:“葡萄牙也不例外。之前葡萄牙一直被忽視,但是最近它開(kāi)始呈現(xiàn)出一種充滿活力和專業(yè)化的市場(chǎng)。葡萄牙的大學(xué)教育吸引了許多外國(guó)學(xué)生前來(lái),高質(zhì)量的住宿開(kāi)始供不應(yīng)求。我們相信,葡萄牙將遵循歐洲的趨勢(shì),這是一個(gè)具有巨大增長(zhǎng)潛力的市場(chǎng)。投資者們看好里斯本、科英布拉和波爾圖?!?/p>
根據(jù)數(shù)據(jù)調(diào)查顯示,葡萄牙外國(guó)學(xué)生自2011年起開(kāi)始有了大幅的增長(zhǎng),在2015/2016學(xué)年共有37990外國(guó)學(xué)生在葡萄牙求學(xué),相當(dāng)于全國(guó)學(xué)生數(shù)量的11%。其中42%的外國(guó)學(xué)生在里斯本,17%在波爾圖。
外國(guó)留學(xué)生在推動(dòng)葡萄牙當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的同時(shí),也增加了大學(xué)收入,豐富了校園的多元化特征。留學(xué)生學(xué)費(fèi)通常高于本國(guó)學(xué)生,住宿及生活開(kāi)支也更高,還能帶來(lái)全新的視野和文化視角。倘若畢業(yè)后他們選擇留下就業(yè),用新獲得的技能服務(wù)當(dāng)?shù)匦袠I(yè),將能創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益。越來(lái)越多的國(guó)家以及院校已經(jīng)認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn),并開(kāi)始關(guān)注留學(xué)生群體,尤其是如葡萄牙一樣在本國(guó)大學(xué)適齡人口出現(xiàn)萎縮的國(guó)家。
目前,留學(xué)葡萄牙的學(xué)生主要來(lái)自葡語(yǔ)國(guó)家,如巴西、安哥拉、佛得角等,占50%左右,不過(guò)越來(lái)越多其他國(guó)家的學(xué)生也來(lái)到葡萄牙求學(xué)?!澳壳按蟛糠值膶W(xué)生住宿都是通過(guò)私人公寓和房東,往往不是學(xué)校的正式安排,房屋的質(zhì)量和公共設(shè)施均較低,房子老舊不夠舒適?!?/p>
在里斯本和波爾圖投資學(xué)生公寓,一般需要打造現(xiàn)代化的裝修風(fēng)格,配備家具和廚房,還要有私人浴室,游戲室、洗衣房、健身房、娛樂(lè)廳以及充足的室外空間。這些房間的價(jià)格一般在350歐元到600歐元之間。
廣東美成達(dá)移民公司
商業(yè)|技術(shù)移民:400-873-5099 親屬移民及商旅簽證:400-873-5099 出國(guó)留學(xué):400-889-6637
最新資訊
突發(fā):移民局收緊I-485申請(qǐng)資格,拿綠卡恐無(wú)法在美等待!這些申請(qǐng)人最危險(xiǎn)!
26-05-25
瓦努阿圖護(hù)照漲價(jià)時(shí)間延后2個(gè)月!現(xiàn)在申請(qǐng)立省14萬(wàn)!最后窗口期請(qǐng)抓緊
26-05-22
葡萄牙新國(guó)籍法正式生效!從5年拉長(zhǎng)到10年
26-05-21
美國(guó)F/J簽證改革正式進(jìn)入審批階段,未來(lái)留美生存規(guī)則將被徹底重寫(xiě)!
26-05-11
EB-5家庭必看:回美紙到底怎么用,才能安全返美?
26-04-30
揚(yáng)帆出海,共創(chuàng)未來(lái):美成達(dá)受邀出席中山大學(xué)香港高等研究院出海專題沙龍!
26-04-27
多州聯(lián)手收緊H-1B!中國(guó)學(xué)者首當(dāng)其沖,留美身份危機(jī)如何破局?
26-04-22

移民咨詢請(qǐng)掃二微碼
免費(fèi)獲取資料
預(yù)約咨詢

24小時(shí)熱線:
