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美國(guó)彭博新聞社近日發(fā)表文章，稱2012年到2016年四年期間，葡萄牙首都的房?jī)r(jià)已達(dá)到過去十年的最高值。里斯本房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱到購(gòu)買者相互競(jìng)爭(zhēng)出高價(jià)，出現(xiàn)供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì)。

據(jù)悉，隨著葡萄牙外國(guó)居民人數(shù)的增加，里斯本旅游業(yè)的不斷發(fā)展，越來越多的投資者在里斯本市中心購(gòu)買房產(chǎn)，甚至不惜向賣方提供更好的價(jià)格以搶得好房源。

根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年里斯本市中心的房?jī)r(jià)上漲26%，然而交易量卻比去年下降34%，這體現(xiàn)了供不應(yīng)求的現(xiàn)狀。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人路易斯·蒂利表示：“里斯本的供需之間存在很大的差異。我們有一些投資者為了達(dá)成交易，愿意支付更高的價(jià)格。”

根據(jù)咨詢公司Prime Yield的數(shù)據(jù)顯示，里斯本市中心的住房平均價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了每平方米6367歐元。Vanguard房地產(chǎn)公司總裁若澤·卡爾多索表示：“里斯本市中心的建筑數(shù)量非常有限，我們想要把需求轉(zhuǎn)變成城市周邊的住宅，但這并不容易?！?/p>

即使是流行天后麥當(dāng)娜想要在里斯本市中心找一套合適的房子都受到了挫折，她在接受彭博社采訪的時(shí)候打趣說道：“我在里斯本市中心不一定找得到房子，但一定能找到一匹馬。”

葡萄牙房地產(chǎn)中介公司協(xié)會(huì)主席路易斯·利馬表示：“這是里斯本第一次出現(xiàn)房屋供不應(yīng)求的現(xiàn)象。但是投資者們也必須認(rèn)識(shí)到，不可能所有人都生活在自由大道。”

葡萄牙房?jī)r(jià)的穩(wěn)步增長(zhǎng)，要?dú)w功于葡萄牙購(gòu)房移民政策，從2012年葡萄牙開始實(shí)行“黃金居留”政策以來，截止到2017年10月份，黃金居留總投資累計(jì)已經(jīng)超過了33億歐元，其中房地產(chǎn)投資超過30億，穩(wěn)居第一。

根據(jù)世界四大會(huì)計(jì)師行之一的普華永道在2016年出版的歐洲房產(chǎn)新興趨勢(shì)的調(diào)查報(bào)告顯示，里斯本房產(chǎn)的投資潛力在歐洲100多個(gè)城市中排名為第7位，可見里斯本房產(chǎn)是極具投資升值潛力的。

近年來葡萄牙的房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲，特別是里斯本市中心核心地段的房產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)進(jìn)入每平米六、七千歐元的區(qū)間，再加上政府為了吸引投資又接二連三的出臺(tái)了多項(xiàng)利好政策，對(duì)各國(guó)的投資者來說都具有強(qiáng)大的吸引力。相信在未來這一趨勢(shì)也將繼續(xù)延續(xù)。