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有客戶來(lái)咨詢馬耳他移民，一些人聽(tīng)到融資方式時(shí)，立馬覺(jué)得白花花付出的錢就拿不回來(lái)了，太不值得了，其實(shí)這種想法是一種非常保守的想法。還有一些客戶一直糾結(jié)于到底辦理馬耳他全款移民好還是融資移民好。

給大家算一筆賬。

馬耳他融資移民費(fèi)用為7萬(wàn)歐元的融資成本 + 3萬(wàn)歐元的政府申請(qǐng)費(fèi) + 2.5萬(wàn)歐元律師費(fèi)，共計(jì)12.5萬(wàn)歐元。其中不算融資成本，需要花費(fèi)的費(fèi)用是政府申請(qǐng)費(fèi)和律師費(fèi)是5.5萬(wàn)歐元。還有融資移民花費(fèi)的12.5萬(wàn)歐元我們是拿不回來(lái)的。

馬耳他全款移民所需要的費(fèi)用是用25萬(wàn)歐元購(gòu)買馬耳他國(guó)債壓5年不能動(dòng) + 3萬(wàn)歐元政府申請(qǐng)費(fèi) + 5萬(wàn)歐元律師費(fèi)，就是說(shuō)全款移民除了購(gòu)買國(guó)債的25萬(wàn)歐元以外，有8萬(wàn)歐元是花掉拿不回來(lái)的，這部分錢就比融資的4.5萬(wàn)歐元多花了3.5萬(wàn)歐元。

再看看全款壓了5年的25萬(wàn)歐元。如果這筆錢不壓在國(guó)債里而是放在國(guó)內(nèi)銀行做一般理財(cái)，按照現(xiàn)在國(guó)內(nèi)一年期的理財(cái)項(xiàng)目能達(dá)到年收益率5%至5.5%來(lái)算，25萬(wàn)歐元一年的理財(cái)收益損失，我們?nèi)≈虚g值，按5.3%來(lái)算就有13258萬(wàn)歐元，馬耳他國(guó)債年收益率有1%即2500歐元，扣除國(guó)債收益，5年就要損失53790歐元。

辦理馬耳他全款移民，實(shí)際花費(fèi)是8萬(wàn)歐元的政府申請(qǐng)費(fèi)和律師費(fèi)，25萬(wàn)歐元的銀行理財(cái)損失收益53790歐元，兩者相加等于133790歐元，相比融資移民花掉的125000歐元，實(shí)際全款移民比融資移民多花費(fèi)了8790歐元。

如果選擇融資移民，我們實(shí)際只花了7萬(wàn)歐元融資來(lái)買國(guó)債，相比全款移民直接花25萬(wàn)歐元購(gòu)買國(guó)債就節(jié)省了18萬(wàn)歐元流動(dòng)資金，加上融資比全款少花了的政府申請(qǐng)費(fèi)和律師費(fèi)3.5萬(wàn)歐元，實(shí)際上為我們節(jié)省了21.3萬(wàn)歐元的流動(dòng)資金。

移民到了馬耳他早晚是要買房的。

現(xiàn)在馬耳他的人口屬于“正流入”，房子買了就漲。按照馬耳他房?jī)r(jià)每年6%的速度增長(zhǎng)（6%的速度增長(zhǎng)是經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)顧問(wèn)認(rèn)可的，實(shí)際上馬耳他多個(gè)地段的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)已超過(guò)6%），21.3萬(wàn)歐元如果用來(lái)在馬耳他買房子，5年僅房子漲價(jià)就能賺回6.39萬(wàn)歐元。

至此這筆賬，選哪個(gè)是賠是賺就非常清楚了，這也是我們推薦辦理融資移民的原因了。

我們?cè)儆美碡?cái)意識(shí)來(lái)分析，只有在辦理移民過(guò)程中，增強(qiáng)理財(cái)觀念，才能使自己手中的資金發(fā)揮出最大的經(jīng)濟(jì)效益。

馬耳他國(guó)債移民屬投資移民，既然是投資，那就要得到回報(bào)。

假設(shè)現(xiàn)在1000萬(wàn)就可以購(gòu)得北京一套兩居室。首付款10%就可以貸款買下一套兩居室，而你手中的流動(dòng)資金恰恰也剛好可以買下一套。這時(shí)候你是會(huì)用流動(dòng)資金全款買下一套房子而不虧利息，還是利用手中的資金貸款買兩套，三套乃至四五套，然后再慢慢還這幾套房子的貸款呢？

在沒(méi)有理財(cái)意識(shí)的情況下，絕大部分人會(huì)選擇第一種情況全款買房，而稍有理財(cái)觀念的人，則會(huì)選擇第二種投資方式。兩種不同投資方式最后的結(jié)果也可想而知，第一種人也就成為有房一族，而第二種人通過(guò)把房子買了再賣，使得財(cái)產(chǎn)急劇增加，成為高凈值人士。

再回到馬耳他移民。假設(shè)我們手中的流動(dòng)資金剛好辦理馬耳他全款移民，25萬(wàn)歐元融資款+3萬(wàn)歐元政府申請(qǐng)費(fèi)+5萬(wàn)歐元律師費(fèi)+全款移民者需要付5年房租租金共5萬(wàn)歐元，四項(xiàng)加起來(lái)需要38萬(wàn)歐元才能完成全款移民的最低資金需求。

而選擇融資移民，7萬(wàn)歐元的融資款+3萬(wàn)歐元的政府申請(qǐng)費(fèi)+2.5萬(wàn)歐元的律師費(fèi)+融資移民者需要付5年房租租金共5萬(wàn)歐元，共需要17.5萬(wàn)歐元。相比辦理全款節(jié)省了20.5萬(wàn)歐元。 

我們?cè)儆檬∠聛?lái)的20.5萬(wàn)歐元在馬耳他買一套房子，依托馬耳他旅游業(yè)的高租售比。如此一來(lái)，答案就很明顯了，馬耳他融資移民賺回的遠(yuǎn)比花掉的多得多。