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西班牙馬德里和巴塞羅那房?jī)r(jià)與租金齊上漲

發(fā)布時(shí)間 : 2018-01-29 瀏覽人次 : 5540

房地產(chǎn)市場(chǎng)克服了馬德里地區(qū)和巴塞羅那地區(qū)的危機(jī)。據(jù)Servihabitat房屋中介公司表示，有些區(qū)分的房?jī)r(jià)高于房地產(chǎn)泡沫之前的住宅價(jià)格。據(jù)房地產(chǎn)公司的說(shuō)法，房?jī)r(jià)在下個(gè)季度將會(huì)繼續(xù)上漲。二手房買(mǎi)賣(mài)銷(xiāo)售額將增長(zhǎng)18%，將超過(guò)55萬(wàn)套交易量。同時(shí)其他交易費(fèi)用上漲了4.7%。

Servihabitat公司對(duì)西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)做出預(yù)測(cè)。今年銷(xiāo)售額將增長(zhǎng)17%，明年將增長(zhǎng)18%以上。該公司覺(jué)得，房產(chǎn)投資興趣增加，新住宅的推出。

卡斯蒂利亞-拉曼查和拉里奧哈分別增長(zhǎng)23.8%和23.1%。各大區(qū)之間的差異得到緩解。超過(guò)10萬(wàn)居民將登記買(mǎi)房。但是房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇是一個(gè)巨大挑戰(zhàn)也是一個(gè)新的工作。由于馬德里可用土地匱乏，新房交易量不大。Servihabitat預(yù)測(cè)，到2018年，75%的銷(xiāo)售額來(lái)自于二手房。

今年不僅買(mǎi)賣(mài)房屋的銷(xiāo)售額上漲，還有租金也上漲。根據(jù)計(jì)算，2017年下半年租金平均增長(zhǎng)2%。在西班牙，租金不斷在上升，同時(shí)考慮到勞動(dòng)力流動(dòng)和住房?jī)r(jià)格反彈等現(xiàn)象。

據(jù)該公司統(tǒng)計(jì)，出租屋的平均盈利能力到達(dá)5.5%。在加泰羅利亞地區(qū)，租房的平均盈利在6%以上。像巴塞羅那和馬德里等地區(qū)，一些旅游公寓的表現(xiàn)更突出，讓一些旅游城市的租金上漲了兩位數(shù)。


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