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西班牙銀行：西班牙投資性購(gòu)房年收益超10%

發(fā)布時(shí)間 : 2017-12-27 瀏覽人次 : 4475

根據(jù)西班牙銀行日前公布的數(shù)據(jù)顯示，如今在西班牙投資住宅再轉(zhuǎn)手出租，年毛收益率高達(dá)10%，幾乎回到了2007年房地產(chǎn)泡沫開(kāi)始初期的水平。

據(jù)悉，今年第三季度住宅價(jià)格暴漲6.7%，為十年來(lái)最大漲幅。盡管房?jī)r(jià)比十年前還是低了不少，但是收益率則毫不遜色，甚至超過(guò)了任何金融理財(cái)產(chǎn)品。

馬德里的收益率更是高達(dá)11.8%。在馬德里中心區(qū)域，el Centro Roza收益率為19.7%，Salamanca區(qū)收益率為19.2%，Chamberí達(dá)18.8%。

在巴塞羅那市區(qū)的Sants-Montjuic收益率更是高達(dá)驚人的32.9%，緊隨其后的是Eixample（26,8%）、Gràcia（25,9%）、Sant Martí（25,6%）、Horta-Guinardó（24,9%）和Nou Barris（21%）。

推動(dòng)房租價(jià)格上漲的主要因素是就業(yè)市場(chǎng)復(fù)蘇，租房需求旺盛。再加上越來(lái)越多眼光敏銳的人買(mǎi)房不是為了居住，而是為了投資。

根據(jù)Fotocasa于12月2日公布的數(shù)據(jù)，過(guò)去一年的時(shí)間里，24%的購(gòu)房者屬于投資性購(gòu)房，在大城市里比例尤其高。例如，在瓦倫西亞，44%的購(gòu)房者買(mǎi)房是為了投資，巴塞羅那為36%，而馬德里則為35%。據(jù)統(tǒng)計(jì)，大城市里的投資性購(gòu)房者中，有20%是為了通過(guò)Airbnb等平臺(tái)向游客出租。

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