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發(fā)布時間 : 2017-01-27 瀏覽人次 : 7675
美成達移民創(chuàng)始于1999年。18年專業(yè)服務(wù)，49個移民投資項目無一失手，6批投資移民成功還款，專業(yè)評估，實地考察，中美兩國團隊同步監(jiān)控，為新移民打造全新幸福人生。
據(jù)項目方最新消息顯示，EB-5項目美國曼哈頓第十大道酒店最新進度為完成第十層，正在建設(shè)第十一層，以下為現(xiàn)場實拍照片：
1、項目介紹
該項目位于世界金融中心紐約市最著名的曼哈頓地區(qū)，總共29 層 399間客房，酒店建筑219,000 平方英尺，2014年12月開始施工 ，預(yù)計開業(yè)時間是2017年底或2018年初。
便利設(shè)施以及特點：
標志性羅斯福庭園餐廳和酒吧
大型健身中心
商務(wù)中心
會議室
2、美成達創(chuàng)始人考察
美成達創(chuàng)始人帶領(lǐng)專家團親臨現(xiàn)場實地考察，全力保障每位投資人的利益
3、一流的酒店
酒店效果圖展示：
4、一流的項目方
項目負責(zé)人大衛(wèi)·馬科斯過去30年紐約房地產(chǎn)企業(yè)管理與開發(fā)權(quán)威經(jīng)驗，已成功開發(fā)超過5億美元房產(chǎn)，資產(chǎn)實力雄厚，擁有多家企業(yè)。
建筑施工公司成立于1999年，專業(yè)的管理團隊，超過30多年的開發(fā)建筑經(jīng)驗；已成功完成眾多優(yōu)質(zhì)項目。
設(shè)計集團歷史悠久，設(shè)計師經(jīng)驗豐富，超過30多年的建筑設(shè)計經(jīng)驗；已成功完成眾多優(yōu)質(zhì)項目。
5、優(yōu)越的地理位置
位于曼哈頓全新中央商務(wù)區(qū) (CBD)黃金地段，俯瞰哈德遜河，在賈維茨會議中心附近美國最繁忙的會議中心，商務(wù)客源充足。
本項目將會成為哈德遜開發(fā)區(qū)第一家酒店！
靠近世界著名的地標：
時代廣場
美國帝國大廈
麥迪遜廣場花園
杰姆斯法利郵局
紐約大學(xué)
位于紐約市曼哈頓第10大道34街461號，步行2分鐘即到新開通的7號線地鐵站
6、強大的需求、項目盈利的保障
曼哈頓地區(qū)的酒店業(yè)增長勢頭強勁，市場需求強勁，為項目的盈利提供有力保障。
7、項目資金結(jié)構(gòu)
8、完善的退出機制、資金返還有保障
銀行再融資
項目穩(wěn)定價值評估高達2.6億美元：$2.6億 貸款70%=$1.82億
足以償還：高級貸款+EB-5資本（合計$1.6億）
酒店運營收入
9、遠超要求的就業(yè)、綠卡轉(zhuǎn)正的保障
項目就業(yè)盈余充足，為綠卡轉(zhuǎn)正提供有力保障，截止到2017年1月，地基已完成，目前在建第十一層。
預(yù)計創(chuàng)造1611個工作崗位，為移民局要求的131%。
注：移民局要求每個50萬美金的投資需創(chuàng)造10個就業(yè)機會，條件綠卡才能轉(zhuǎn)為正式綠卡。
10、項目優(yōu)勢
施工順利
已完成超過一半，預(yù)計2017年底或2018年初竣工
風(fēng)險可控
① 2019年項目穩(wěn)定運營后，價值評估高達2.6億美元，遠超1.6億美元的優(yōu)先貸款和EB-5貸款總額，資金返還不是問題。
② 投資人隨時進入隨時申請，發(fā)展商有充裕的資金隨時補足。
資金到位
EB-5貸款僅占總投資的29%，高級貸款已到位并提供完工擔(dān)保。
黃金地段
紐約曼哈頓全新中央商務(wù)區(qū)(CBD)，已有多家銀行有意向為本項目提供融資貸款，為還款提供可靠保障。
資金透明
第三方權(quán)威監(jiān)管，投資人24小時實時監(jiān)控進度
就業(yè)充分
超出移民局要求30%以上
連鎖品牌
全球知名、經(jīng)驗豐富的開發(fā)管理團隊
美成達成立于1999年，一直以穩(wěn)健發(fā)展著稱，系廣東移民協(xié)會創(chuàng)會單位和理事會員單位，美成達同時在美國有成熟的服務(wù)團隊，為新移民客戶提供到埠安家服務(wù)，真正做到移民前移民后一條龍無憂服務(wù)。
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