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西班牙國家統(tǒng)計(jì)局日前公布了“全國住房價(jià)格指數(shù)”。數(shù)據(jù)顯示，西班牙平均房價(jià)在今年第二季度仍然維持漲勢(shì)，這也是西班牙房價(jià)連續(xù)17個(gè)季度維持上漲的態(tài)勢(shì)。

在這樣一個(gè)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展、房價(jià)不斷攀升的發(fā)達(dá)國家投資，還怕賺不到嗎？

西班牙，是國人比較偏愛的歐洲買房移民國家之一。西班牙買房移民需投資者在西班牙購買50萬歐元或以上房產(chǎn)，一家三代就可獲得永久居留身份。西班牙從2015年頒布移民法案以來便受到全球投資者的歡迎。

（來源：《Cinco Días》）

西班牙經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)連續(xù)三年增長超過3%

根據(jù)西班牙國家統(tǒng)計(jì)局（INE）統(tǒng)計(jì)，截至2017年西班牙國內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）已實(shí)現(xiàn)連續(xù)四年持續(xù)增長，增長幅度在連續(xù)三年保持在3%以上。去年西班牙的國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到11，636.62億歐元，獲得4%的增長。

從季度發(fā)展趨勢(shì)來看，西班牙GDP已經(jīng)連續(xù)在17個(gè)季度內(nèi)取得增長，基本保持0.7-0.9%的漲幅。其中消費(fèi)和投資兩項(xiàng)持續(xù)對(duì)經(jīng)濟(jì)起到支柱性的拉動(dòng)作用。另外，就業(yè)方面，去年全年國家就業(yè)率增長2.9%，創(chuàng)造的就業(yè)崗位達(dá)到50.6萬個(gè)。

第三季度二手房創(chuàng)經(jīng)濟(jì)危機(jī)以來最大漲幅

西班牙房價(jià)在今年第三季度持續(xù)升溫，拉動(dòng)幅度最大的房產(chǎn)類型就是二手房，今年7-9月期間，西班牙全國購買和出售二手住房的價(jià)格同比增長了7.3%，是自2007年第三季度房價(jià)泡沫破滅以來的最大價(jià)格漲幅，房價(jià)已經(jīng)連續(xù)增長19個(gè)月。

據(jù)了解，按國家統(tǒng)計(jì)局（INE）12月7日公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，馬德里和加泰地區(qū)的二手房房價(jià)分別增長了10.9%（整體房價(jià)增長11.8%）和9.2%（整體漲幅9.2%），目前均處在可持續(xù)增長的趨勢(shì)中，Ceuta和Melilla兩個(gè)城市的二手房房價(jià)增長率也高于西班牙的平均水平。

而其他地區(qū)中，Baleares群島的漲幅（7%）接近平均值，其次的Extremadura（2.2%）和Castilla-LaMancha（3.2%）等地區(qū)的房價(jià)漲幅均低于平均值。

另外，房產(chǎn)公司Tinsa表示，部分地區(qū)的二手房房價(jià)雖漲幅不大，但呈現(xiàn)平穩(wěn)上漲的趨勢(shì)也是積極現(xiàn)象，因?yàn)榧词柜R德里作為房價(jià)上漲最高的地區(qū)，不同街區(qū)之間的房價(jià)差異也很大。

房產(chǎn)投資類人數(shù)國人占第一

房價(jià)持續(xù)上漲，離不開外國投資者的推動(dòng)。辦理購房移民的投資者大多數(shù)是中國人與俄羅斯人。據(jù)統(tǒng)計(jì)，房產(chǎn)投資類中國投資人數(shù)量占37.3%，排名第一；其次是俄羅斯人占比32.6%；中國人與俄羅斯人主要的投資方式是房產(chǎn)投資，占投資移民總量的63.9%。

至于投資目的地，在2017年巴塞羅那還是穩(wěn)居投資吸引力第一的寶座，一共有1384個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目成交，幾乎是馬德里三倍。馬德里的外國人投資房地產(chǎn)數(shù)量為490個(gè)，排名的第二。排名第三的是馬拉加，一共有473個(gè)；而西班牙其他城市則遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后。

從目前的情況看西班牙房價(jià)會(huì)繼續(xù)保持增長趨勢(shì)，現(xiàn)在投資還怕不賺嗎？如果你希望快速獲得歐洲身份、子女進(jìn)入世界名校、開拓歐洲生意市場(chǎng)、生活舒適安全，那么西班牙很適合你。

所以，還等什么？