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歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)增長在歐元區(qū)范圍內(nèi)已經(jīng)全面擴(kuò)大，自2017年起歐元漲勢強(qiáng)勁，同時人民幣兌換歐元匯率于今日再創(chuàng)新高，達(dá)到1:7.7893。

2017年7月20日歐元最新匯率

自2017年起歐元匯率呈強(qiáng)勢上漲趨勢

歐元再受青睞

上一次“歐洲投資熱”出現(xiàn)是在2015年上半年匯率進(jìn)入7.0的時代，時隔兩年，隨著歐元又一次爆發(fā)，匯率上漲而近期歐元升值，一股“歐洲投資熱”再次來襲。而隨著歐元匯率上漲的趨勢，許多投資者獲得了更高的回報率。

而隨著歐元匯率的上漲，對于歐洲整個投資市場又有著怎樣的信號呢？

以葡萄牙50萬歐元購房移民為例，按上半年最高點的匯率，折合成人民幣的費用在435萬元人民幣左右，而歐元“破8”后，現(xiàn)在費用不到400萬元人民幣，僅在匯率變化上，就節(jié)省了30多萬元人民幣。

移民專家表示，做海外投資，一定要關(guān)注匯率的變化，選擇適當(dāng)?shù)臅r機(jī)進(jìn)行投資，利用匯率杠桿有助于實現(xiàn)投資收益的最大化。

現(xiàn)時正適逢歐元匯率下跌，對歐洲房地產(chǎn)投資市場感興趣的投資者，可留心觀望，抓準(zhǔn)機(jī)會，部分國家更隨附“贈送”移民身份，一舉兩得。歐央行意外降息10個基點，歐元跌至一年新低，作為獲取西歐發(fā)達(dá)國家護(hù)照的最佳途徑，歐洲買房移民恰逢其時，建議投資人不要錯失良機(jī)

假設(shè)15年上半年恰逢匯率低點，投資者投資了葡萄牙的50萬歐房產(chǎn)，相當(dāng)于325萬元，時日至今，需要多花65萬元左右才能購買此房產(chǎn)，上漲率為20%左右。

以里斯本核心地區(qū)的房產(chǎn)為例，15年上半年至今最高的漲幅在36%左右。

由此可測算出葡萄牙房產(chǎn)2年最高總收益為

匯率20%+房產(chǎn)升值36%=總收益56%

相當(dāng)于投資325萬元的葡萄牙房產(chǎn)，2年內(nèi)總收益為182萬元

匯率！資產(chǎn)保值的關(guān)鍵

而由于近幾年中國經(jīng)濟(jì)增速放緩，投資者收益不斷下降，同時通貨膨脹的壓力，人民幣匯率的下行，使得國內(nèi)的“資產(chǎn)荒”一直未解決，人民幣的波動引發(fā)了市場對未來貶值的預(yù)期，從而掀起了中國個人境外資產(chǎn)配置的熱潮。

葡萄牙房價持續(xù)走高，漲勢強(qiáng)勁，投資正當(dāng)時

葡萄牙權(quán)威商業(yè)雜志《Business Journal》報道：無論是短期或中期持有葡萄牙房產(chǎn)，前景都是“積極樂觀的”，同時預(yù)測葡萄牙房價在未來十二個月內(nèi)至少上升2%，并且在接下來五年內(nèi)，每年以4%-5%的速度增長。2017年葡萄牙房產(chǎn)市場活躍將持續(xù)，中國投資者加大投資的趨勢越來越明顯。

希臘房產(chǎn)市場回暖，房產(chǎn)進(jìn)入抄底的黃金階段

前幾年希臘經(jīng)歷了債見危機(jī)，使得希臘境內(nèi)房產(chǎn)銷售價格快速下降，房產(chǎn)銷售價格下降幅度最高達(dá)到了50%以上。隨著歐洲經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，2017年希臘入境旅游人數(shù)將突破3000萬人次，希臘股市暴漲，創(chuàng)下1991年以來的最長連漲周期，因此使得希臘當(dāng)前國家內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢上升，進(jìn)而刺激了房產(chǎn)市場的回暖，目前希臘房產(chǎn)市場正面臨這抄底的黃金時期。