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發(fā)布時(shí)間 : 2017-10-13 瀏覽人次 : 5449
與中國不同，美國的土地和房產(chǎn)都是私有的。房主擁有永久產(chǎn)權(quán)，不用擔(dān)心被強(qiáng)拆，但需要每年繳納數(shù)額不小的房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收在美國已有200多年的歷史，從建國初期就被寫進(jìn)了各州法律。
房產(chǎn)稅由各州政府征收，也由各州自行決定稅率的高低，是地方政府的消防、教育、醫(yī)療等公共服務(wù)費(fèi)用主要來源。下圖為全美各州平均征收的個(gè)人房產(chǎn)稅率的數(shù)據(jù)，不包括商用房產(chǎn)。
房產(chǎn)稅率最高的三個(gè)州為新澤西、伊利諾伊和新罕布什爾；最低的三個(gè)州為夏威夷、阿拉巴馬和路易斯安那。
美國著名社交財(cái)經(jīng)網(wǎng)站 WalletHub 公布的一項(xiàng)最新調(diào)查結(jié)果，根據(jù)美國人口普查局 (U.S. Census Bureau) 的數(shù)據(jù)顯示，2017年美國人均每年繳納的房產(chǎn)稅達(dá)到了2,149美金。而根據(jù)美國稅收留置權(quán)協(xié)會(huì) (NTLA) 的數(shù)據(jù)顯示，每年未繳納的房產(chǎn)稅金額竟高達(dá)118億美金！在此我們溫馨提醒：漏繳或不繳房產(chǎn)稅是很嚴(yán)重的違法行為，政府有權(quán)沒收并拍賣房產(chǎn)。
下面是全美50個(gè)州及哥倫比亞特區(qū)的平均房產(chǎn)稅率、州房價(jià)中位數(shù)及房產(chǎn)稅中位數(shù)的情況。
注：熱門城市所在州已標(biāo)粗表示。要注意的是，以下是各州房產(chǎn)稅的平均值。同樣價(jià)位的房產(chǎn)，在州內(nèi)不同城市、不同學(xué)區(qū)的房產(chǎn)稅征稅方法和稅率可能有所不同，但不會(huì)相差太大。
以上就是小編為大家分享的美國各州的房產(chǎn)稅，希望對有意向投資美國房產(chǎn)的小伙伴們有所幫助。
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