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發(fā)布時間 : 2018-03-31 瀏覽人次 : 9451
樓市的這筆資金部分流向國外房地產(chǎn)市場，給海外房產(chǎn)帶來了很多的機會，特別是歐洲度假天堂——希臘。希臘購房移民政策也為希臘房產(chǎn)市場推波助瀾，引發(fā)大波投資者奔赴歐洲購房。
一、宜居度
希臘是世界頂級的度假天堂，環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，國內(nèi)沒有任何工業(yè)污染，人均壽命達到80歲；而國內(nèi)各大主要城市的現(xiàn)狀是，污染嚴重，霧霾連連，交通擁堵，生活質(zhì)量極差。
二、投資價值
歐盟委員會發(fā)布的希臘最新經(jīng)濟報告預(yù)測，2017年希臘經(jīng)濟將進入全面復(fù)蘇階段。隨著希臘經(jīng)濟的復(fù)蘇，隨之而來的必然是房價的上漲。目前，希臘的房價較金融危機之前下跌了30%,現(xiàn)在是入手抄底希臘樓市的最佳時機。國內(nèi)的房價，經(jīng)過10年的瘋狂增長，目前已經(jīng)進入了調(diào)整期，價格區(qū)間的頂部，毫無投資優(yōu)勢。
三、租金回報
與國內(nèi)2%左右的租金回報率相比，希臘部分房產(chǎn)可以達到4%-5%的回報率，特別是到了希臘的旅游旺季，租金收益會更加客觀。希臘人口1000萬人，2013年希臘入境旅游人數(shù)突破1700萬人。
四、住宅地契
希臘房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，房屋土地歸個人所有；而反觀國內(nèi)，眾所周知，我國的產(chǎn)權(quán)只有70年，地契不歸居民所有。至于70年之后，房屋究竟如何處理，至今為止政府都沒有明確的政策出臺。
五、房屋面積
希臘房產(chǎn)的房屋面積是套內(nèi)面積，而且會贈送陽臺、車庫和儲藏間；國內(nèi)的住房則是以建筑面積計算。兩者得房率相差不止毫厘，通常希臘70平米的公寓相當(dāng)國內(nèi)的100多平米的房子。
最最重要的就是，在希臘購買房產(chǎn)，還能一家三代同時獲歐洲身份，這就是物超所值！
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