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2018年希臘購(gòu)房移民一共吸入了多少“金”？

發(fā)布時(shí)間 : 2019-04-12 瀏覽人次 : 4100

據(jù)希臘媒體報(bào)道，由于國(guó)際投資者對(duì)希臘房地產(chǎn)的持續(xù)關(guān)注，今年1月份流入希臘用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的海外資金較2018年同期飆升了157.7%。


事實(shí)上，與2018年1月錄得的205.5%的年增長(zhǎng)相比，今年1月的增長(zhǎng)出現(xiàn)了放緩。但有跡象表明，增長(zhǎng)仍然是希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的主基調(diào)。

去年從國(guó)外流入希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金比2017年增長(zhǎng)了172%，總額達(dá)到13億歐元。

房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)業(yè)人士表示，除了希臘經(jīng)濟(jì)的發(fā)展越發(fā)穩(wěn)定，以及希臘退出救助計(jì)劃這些有利因素外，該國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)的主要驅(qū)動(dòng)因素是，資者看中了短租房（如Airbnb）投資的可觀收益。同時(shí)，購(gòu)買(mǎi)最低金額為25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)可申請(qǐng)獲得永居證（即所謂的“黃金簽證”）的這一政策對(duì)于投資者而言依然具有極大的吸引力。

在希臘通過(guò)在線平臺(tái)租賃的約7萬(wàn)套房屋和公寓中，相當(dāng)大一部分屬于外國(guó)業(yè)主。其中，大部分屬于中國(guó)人。相比起其他地區(qū)，中國(guó)買(mǎi)家更傾向于購(gòu)入位于雅典南部的房產(chǎn)用于自住。

來(lái)自不同國(guó)家的買(mǎi)家所偏好的地區(qū)也有所不同。比如，俄羅斯買(mǎi)家不僅不僅關(guān)注雅典市中心的房產(chǎn)，還喜歡選擇在中馬其頓大區(qū)的哈爾基季基州購(gòu)置房產(chǎn)。而來(lái)自黎巴嫩、沙特阿拉伯和阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)等中東國(guó)家的買(mǎi)家則更喜歡雅典南郊的房產(chǎn)。不過(guò)，他們更愿意將這些房產(chǎn)長(zhǎng)期租賃給希臘家庭，而不是通過(guò)在線平臺(tái)短期出租。

值得注意的是，根據(jù)希臘移民政策部的數(shù)據(jù)，去年希臘所發(fā)放的“黃金簽證”為1399份，比2017年的961份增加了46%。


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