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中國投資者在葡萄牙購買房產(chǎn)均價(jià)是其他國家的2倍多

發(fā)布時(shí)間 : 2020-09-23 瀏覽人次 : 3305

據(jù)葡華報(bào)報(bào)道，受疫情影響，外國人在葡萄牙購買的房產(chǎn)數(shù)量減少，但購買價(jià)格越來越高，遠(yuǎn)高于葡萄牙市場平均購買價(jià)格。2019年，非本地居民已占葡萄牙房地產(chǎn)市場總交易額的13％以上。


根據(jù)葡萄牙國家統(tǒng)計(jì)局（INE）于9月22日星期二發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，去年，葡萄牙共交易230,776處房地產(chǎn)，總價(jià)值259.55億歐元，這意味著平均購買價(jià)格約為11.24萬歐元。其中，非本地居民購買了19,520處房產(chǎn)，占總數(shù)的8.5％（2018年為8.2％）。外國人共計(jì)投資額達(dá)34.43億歐元，占總數(shù)的13.3％（高于2018年的13％）。

INE數(shù)據(jù)還顯示，就平均而言，非本地居民在葡萄牙購買房地產(chǎn)價(jià)格為17.64萬歐元，比全國平均價(jià)格高56.8％。盡管存在差異，但這種差距正在縮?。?018年，差異為58.4％。

在購買數(shù)量上，法國投資者購買了最多的房產(chǎn)，中國投資者雖數(shù)量上不及法國，但購買總價(jià)值排名第一。2019年，法國居民是在葡萄牙購買房地產(chǎn)最多的人，占外國人收購交易的18％以上。然而，這一比率正在下降，而英國投資者的比率在2018年至2019年之間有所增加。英國投資者則大多數(shù)購買價(jià)值在50萬歐元或以上的房產(chǎn)。在2019年，總共有976處該門檻以上的物業(yè)出售給了國外居民，其中有252處被英國投資者購買。

另一方面，中國投資者在葡萄牙房產(chǎn)方面投資了更多資金。去年，中國投資者購買每套物業(yè)的平均價(jià)格為37.3萬歐元，是出售給國外居民平均價(jià)格的兩倍以上。

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