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西班牙曼妙的海灘在全世界享有盛名吸引了大批的投資者，是地中海地區(qū)最具吸引力的房產(chǎn)投資國(guó)家。據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年第二季度，外國(guó)人在西班牙的購(gòu)房量占全國(guó)總交易量的13%，其中中國(guó)人投資買(mǎi)房占4.1%，占比頗大。

西班牙房?jī)r(jià)上漲大趨勢(shì)

2017年上半年，以投資為目的的房屋買(mǎi)賣(mài)占總體房屋成交的比重超過(guò)了28%，比上年同期的24.65%增長(zhǎng)了近4%。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，每3個(gè)購(gòu)房者中就有1個(gè)是以投資為目的。在這段時(shí)間內(nèi)，二手房漲幅約為7.37%。巴塞羅那和馬德里的漲幅遠(yuǎn)高于其他城市，分別為12.64%和6.84%。

租房市場(chǎng)方面，馬德里和巴塞羅那價(jià)格分別上漲了6.26%和11.84%。房產(chǎn)增值、歐元匯率上漲、穩(wěn)定的租金回報(bào)率給投資者帶來(lái)了高達(dá)15%的利潤(rùn)。

西班牙海景房大熱成投資新趨勢(shì)

熱門(mén)火爆的不僅僅是各中心城區(qū)的住房租售市場(chǎng)，西班牙海景房市場(chǎng)也相當(dāng)看好，吸引了大批投資者的目光。目前，西班牙房產(chǎn)投資回報(bào)率最高的海灘分別位于巴塞羅、瓦倫西亞、馬拉加以及Baleares群島，其房產(chǎn)出租回報(bào)率均超過(guò)5.5%。

巴塞羅那海邊

瓦倫西亞白色海灘

其中，馬拉加的海景房總回報(bào)率高達(dá)17.87%，Las Palmas和Barelares群島的總回報(bào)率分別為12%和14%。

馬拉加黃金海岸

馬拉加黃金海岸

palma de mallorca

這樣的優(yōu)質(zhì)好房近年來(lái)被投資者瘋搶?zhuān)靼嘌佬路俊皫?kù)存量”下降，2016-2017年減少至35萬(wàn)套，預(yù)計(jì)2019年降至23.8萬(wàn)套。房源的持續(xù)下降與房?jī)r(jià)形成反比，未來(lái)幾年，西班牙房?jī)r(jià)上漲仍勢(shì)不可擋。