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據(jù)相關(guān)報(bào)告顯示，2016年海外投資總額增至330億美元。

《2016中國高凈值人群出國需求與趨勢白皮書》（Going Global: Trends ofthe Chinese HNWI 2016）數(shù)據(jù)顯示，近年來海外置業(yè)受到越來越多中國投資者的關(guān)注，并且近五成的高凈值人士表示會(huì)繼續(xù)增加海外金融配置。

歐洲堪稱全球投資者關(guān)注的焦點(diǎn)，據(jù)英國《2017年全球城市住宅房價(jià)報(bào)告》顯示：2017年第一季度全球房價(jià)指數(shù)上漲6.9%，其中歐洲房產(chǎn)投資漲幅明顯。去年一季度，有43個(gè)國家房價(jià)增長，而今年一季度，上漲國家的數(shù)量為48。

從現(xiàn)有數(shù)據(jù)來看，在歐洲地區(qū)，表現(xiàn)最好的國家依次是馬耳他（12.6％），捷克（11％），愛沙尼亞（10.7％）和匈牙利（10.5％）。

作為歐洲金融貿(mào)易中心，馬耳他有著相對(duì)開放的經(jīng)濟(jì)環(huán)境、成熟的金融體系、純正的英式教育體系、健全的醫(yī)療體制、發(fā)達(dá)的旅游業(yè)與船舶業(yè)、較低的關(guān)稅和高效的投資規(guī)則，是目前最熱門的歐洲投資國家之一。

馬耳他中央銀行的數(shù)據(jù)顯示，在2013年至2016年期間，馬耳他房價(jià)上漲了25％。2016年漲幅為13.8%，僅第四季度上漲幅度就高達(dá)7.24%！

刺激馬耳他房價(jià)不斷攀升的主要因素為：永久居留計(jì)劃（Malta Residenc and Visa Programme）及個(gè)人投資計(jì)劃（the Individual Investor Programme ，簡稱IIP）。

馬耳他素以優(yōu)惠的稅收政策吸引著無數(shù)海外投資者前來投資，低利率的環(huán)境導(dǎo)致房產(chǎn)購買數(shù)量增加，實(shí)惠的價(jià)格更使得國內(nèi)房產(chǎn)數(shù)量日漸緊俏。所以自2016年馬耳他開放國債投資移民項(xiàng)目以來，一直受到了眾多投資移民客戶的青睞。

另外，投資歐洲房產(chǎn)就相當(dāng)于建立了一個(gè)屬于自己的海外貨幣儲(chǔ)備金，以個(gè)人名義持有的房產(chǎn)并不在CRS交換信息范疇。

10月20日《馬耳他星期日泰晤士報(bào)》通過數(shù)據(jù)列出了2010年至2016年期間Sliema，Mosta和Mellieha等各個(gè)區(qū)域的租金價(jià)格上漲幅度，數(shù)據(jù)顯示租金漲幅最大的Sliema區(qū)域，租金提高了80％。

根據(jù)支付公司W(wǎng)orldFirst的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，馬耳他房產(chǎn)在2017年歐洲“租金收益率”表中排名第二。2017年8月，馬耳他房產(chǎn)的平均收益率為6.64％，“租金收益率”從2016年的歐盟第八名躍升為第二名，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于歐盟除愛爾蘭外的其他26個(gè)國家。

目前馬耳他擁有大量的金融服務(wù)公司和游戲公司，也有著蓬勃發(fā)展的建筑行業(yè)?；趦?yōu)惠的稅收政策，很多跨國公司也都在馬耳他設(shè)立分公司，如國內(nèi)知名的公司華為、上海電力等，甚至寶馬和奔馳也都將控股母公司設(shè)立在了馬耳他，馬耳他已經(jīng)成為吸引境外企業(yè)及勞動(dòng)力的目的地。

馬耳他外資企業(yè)的增加和大量勞動(dòng)力的流入，必將會(huì)導(dǎo)致馬耳他的房地產(chǎn)的售價(jià)和租金的上漲，馬耳他的物業(yè)將會(huì)有更大的潛力。