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西班牙房價年增長率達6.8%

發(fā)布時間 : 2017-11-28 瀏覽人次 : 4627

Case Shiller房價指數(shù)是采用重復(fù)銷售定價技術(shù)計算發(fā)布的房價指數(shù)，該指數(shù)用于衡量普通房價的變化。在2017年第三季度西班牙房價的年增長率為6.8%。最近一個季度的房價增長速率降到了22.4%，是自2007年以來，下降幅度最大的一次。


據(jù)房地產(chǎn)服務(wù)機構(gòu)統(tǒng)計顯示，7月到9月份，在房產(chǎn)局登記的買賣房登記了119156戶，比2016年同期增長了15.6%，是自2011年以來最高的一次。此外，在最近12個月以來，總共房屋交易量為445725套，是近6年半以來登記數(shù)量最多的一次，年增長率為13%。

新住房成交量的增長率為4.1%，共買賣了20885套，占總數(shù)的17.5%。二手房買賣的數(shù)量占絕對優(yōu)勢，共買賣98271套，占總數(shù)的82.5%，雖然比上個季度下降了1.1%。新房買賣比2016年的第三季度上升了18.8%，二手房買賣同比上漲15%。

2017年第三季度，外國人購買房屋的比例為12.9%，比上個季度略低一點（第一季度和第二季度的比例為13.1%）。這個季度總交易量為15300套，上個季度為156000套，上個季度保持最高水平。

英國投資者位于領(lǐng)先地位，在西班牙買房的比例為14.8%，其次為法國，買房者比例為8.5%，德國為7.8%，比利時為5.7%，意大利和羅馬尼亞為5.6%。

第三季度房貸數(shù)量為119429筆，同比上季度增長了3.2%。第三季度按固定利率貸款增長速度保持平穩(wěn)，為38.5%，與上個季度的比例相近。貸款的平均利息基本是2.3%，與前兩個季度非常相似。第三季度的新的貸款條款的期限增幅小，本季度比上個季度增長了1.1%，平均貸款期限約為23年5個月。

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