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2015年7月，希臘政府出臺(tái)新的移民政策，明確永居，一人申請(qǐng)全家移民，最低投資25萬歐元房產(chǎn)形式、永居政策等吸引著廣大的喜愛歐洲的投資者。性價(jià)比高、門檻低、辦理手續(xù)快捷成為希臘投資購房移民優(yōu)勢(shì)。

經(jīng)常關(guān)注希臘移民項(xiàng)目的朋友們經(jīng)常會(huì)看到，“超高年回報(bào)率，年回報(bào)5%”這樣的字眼，很多人就會(huì)有這樣的疑惑：5%很高嗎？到底收益能有多少，聽起來也沒多少啊，為什么都要說這個(gè)項(xiàng)目都要強(qiáng)調(diào)這個(gè)5%呢？

其實(shí)從這個(gè)數(shù)字本身我們也能看到，年收5%，就是說20年差不多就可以將投資這個(gè)房產(chǎn)的錢拿回來。當(dāng)然其中還有房產(chǎn)增值什么的，實(shí)際收益肯定是更高的。如果我們就光論這個(gè)“20年回本”這個(gè)概念的話，你知道在中國(guó)買房多少年可以回本嗎？

以廈門為例，雖然近一年房?jī)r(jià)沒有明顯的漲幅，在市區(qū)禾祥西地段一套40平米的單身公寓售價(jià)至少要200萬，而這套房子用于出租，月租金在2500左右。這樣看可能你還沒有概念，簡(jiǎn)單的換算一下，這套200萬的房子通過出租，需要67年才能收回成本！也就是年回報(bào)僅1.5%左右。

一般來說，5%以上的租金回報(bào)屬于適合投資的樓市。中國(guó)城市的租金回報(bào)率普遍比國(guó)外城市低，而且還有一個(gè)很有趣的規(guī)律，城市越大，租金回報(bào)率反而越低。

隨著國(guó)人海外置業(yè)及購房移民形成熱潮，房?jī)r(jià)較低、回報(bào)率較高的希臘房產(chǎn)投資日漸火爆，成為2017-2018年度國(guó)人海外投資的“重頭戲”。

近幾年來，希臘房?jī)r(jià)漲勢(shì)十分喜人。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2016年雅典房產(chǎn)價(jià)格與前幾年相比上升了10%，專家預(yù)測(cè)未來還有20%的上升潛力！

經(jīng)歷過全球金融危機(jī)和歐債危機(jī)的希臘，其房產(chǎn)價(jià)格目前仍處于低位。但可以預(yù)見的是，隨著海外資本的大量涌入，未來房?jī)r(jià)勢(shì)必將會(huì)持續(xù)走高，無論是自住還是出租，帶來的收益都非?？捎^的。

希臘房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)不僅體現(xiàn)在出租收益回報(bào)率上。還是拿廈門舉例，200萬人民幣在廈門只能買到一個(gè)40平米的小居室，但是在希臘的“25萬歐元購房移民項(xiàng)目”上，往往可以買一套90-100平米以上的房產(chǎn)，也可以選擇購買幾套小戶型，自住、投資皆可，優(yōu)勢(shì)非常明顯！

且隨著全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的名人富豪大腕，也把他們投資的目光放在希臘，不僅看中的是更好的生活環(huán)境，教育體系，醫(yī)療體系，更多的是希臘投資經(jīng)濟(jì)時(shí)代下的房產(chǎn)升值，例如：王健林進(jìn)軍西班牙足壇，馬澤華帶領(lǐng)的中遠(yuǎn)集團(tuán)收購希臘最大港口，任正非帶領(lǐng)的華為集團(tuán)等企業(yè)大佬都巳抄底歐洲，進(jìn)軍希臘。

25萬歐投資希臘房產(chǎn)，擁有永久產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的同時(shí)，全家三代直獲歐洲身份，除了護(hù)照可以免簽170多個(gè)國(guó)家/地區(qū)的便利外，還可尊享暢游歐洲26個(gè)申根國(guó)，盡情享受希臘這個(gè)國(guó)家的優(yōu)質(zhì)國(guó)際教育資源、優(yōu)渥的生活福利與上佳的自然環(huán)境，收獲世界頂級(jí)度假居住天堂的幸福生活。

希臘投資居留項(xiàng)目介紹

 投資要求：

? 購買25萬歐元及以上房產(chǎn)

? 年滿18周歲

? 購買醫(yī)療保險(xiǎn)

? 無犯罪紀(jì)錄

 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

? 造福全家：一人申請(qǐng)，三代獲利；

? 投資金額低：一步獲取居留卡的所需投資金額最低的申根國(guó)家；

? 暢行歐洲：希臘是申根國(guó)，持“投資人永久居留許可”可自由通行30個(gè)歐洲國(guó)家；

? 審核要求簡(jiǎn)單：無學(xué)歷、語言、資金來源證明、商業(yè)背景要求；

? 申請(qǐng)周期短：3個(gè)月左右；

? 穩(wěn)定無風(fēng)險(xiǎn)：投資房地產(chǎn)，保值增值；

? 無移民監(jiān)： 投資者在獲批后，不需要居住；

? 無全球征稅：投資者可放心發(fā)展全球業(yè)務(wù)；

? 法制法規(guī)健全：與歐盟協(xié)調(diào)一致的立法和監(jiān)管體系；

? 生活便利：希臘英文普及率高，對(duì)華人友好 ；

? 可申請(qǐng)國(guó)民身份：投資人在希臘合法居住7年之后可申請(qǐng)國(guó)民身份 （子女在希臘上學(xué)6年及以上可申請(qǐng)國(guó)民身份）。