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據(jù)西班牙商業(yè)、物業(yè)和資產(chǎn)登記注冊局日前的一份報(bào)告說，西班牙在2016年間，共售出新舊住房超過40.37萬套。與2015年相比，年度增幅為13.9%，是2011年以來的最高增幅。這顯示出西班牙房產(chǎn)市場在顯著地不斷復(fù)興，置業(yè)熱在繼續(xù)升溫。

二手房成交火熱，帶動整體增長

西班牙去年的售房業(yè)績，主要是二手房持續(xù)搶手，成交量最高，從而帶動住房交易在快步向前。售出的二手房同比增幅為18.5%，而新房銷量則同比下降了3.2%。而從增長情況來看，則呈現(xiàn)出了全國普漲的喜人形勢。西班牙全國17個(gè)大區(qū)的住房銷售業(yè)績均出現(xiàn)攀升，最高的為巴里亞群島，增幅30%，其次是加泰羅尼亞21.1%，阿斯圖尼亞斯大區(qū)17%。

英國人是西班牙房產(chǎn)最大買家

該報(bào)告還顯示，外國人在西班牙置業(yè)的人也在高幅上增，去年有5.3萬套新舊住宅被外國人買去，比2015增加了13.3%。英國人繼續(xù)是買房最多的外國群體，占外國人置業(yè)群體的16.4%，第二是德國人占9.2%，第三為法國人占8.5%，再次是瑞典人6.4%，比利時(shí)人6.3%。相對而言，排在最后位置的外國人為愛爾蘭人0.16%，保加利亞人0.14%，丹麥人0.13%。

國人對西班牙房產(chǎn)熱情看漲

盡管，中國人目前在西班牙的購房水平居于中等，但上升的趨勢卻是必然。受困于國內(nèi)的惡劣環(huán)境及天氣，冬季赴西班牙旅游、度假的中國游客不斷增多。西班牙一旅游信息公司發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，西班牙已成為中國游客人數(shù)增長最快的海外游目的地，近年來，到西班牙的中國游客數(shù)量一直保持著50%以上的增長；而今年春節(jié)期間，赴西的中國游客人次同比增加了88.7%。

西班牙駐華使館旅游處表示，2016年西班牙使領(lǐng)館發(fā)放的旅游簽證數(shù)量同比增加了45.7%。這意味著更多中國游客將西班牙作為入境歐洲的首站。對于正處于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇階段的西班牙來說，中國游客的重要性不言而喻。西班牙作為世界第三大旅游目的地國，旅游業(yè)是西班牙的支柱性產(chǎn)業(yè)，帶來了11%的經(jīng)濟(jì)收益；提供了1/9的就業(yè)崗位；為當(dāng)?shù)氐木频?、民宿等旅游住房帶來相?dāng)可觀的收入。

宜居+留學(xué)讓西班牙房產(chǎn)更搖錢

中國游客非常善于發(fā)現(xiàn)西班牙的旅游及投資價(jià)值，在西班牙置業(yè)并出租獲取收益已經(jīng)成為不少在西班牙投資置業(yè)的中國人的首選。而通過置業(yè)移民移居西班牙的中國人更不在少數(shù)。美成達(dá)移民專家分析稱，從西班牙房產(chǎn)的海外購買群體不難看出，在西班置業(yè)的主力群體均來自歐洲經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國——英國、德國、法國；而經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，生活水平極高的北歐人也非常青睞西班牙，足見西班牙的宜居性及其地產(chǎn)的投資價(jià)值。而作為歐陸重要的大國，留學(xué)生的增長，也讓高校周邊的房產(chǎn)出租收益持續(xù)增長。