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想要長(zhǎng)期移居愛(ài)爾蘭，購(gòu)買一套合適的房產(chǎn)至關(guān)重要?？紤]到孩子的教育問(wèn)題，很多人會(huì)選擇學(xué)區(qū)房；考慮到生活的便利性，有人會(huì)選擇生活機(jī)能多樣化的社區(qū)；想在娛樂(lè)上獲得滿足，也有人會(huì)選擇繁華的鬧市區(qū)?？v然每個(gè)人選擇住所時(shí)，首選考慮的因素有所不同，但在住所的硬性條件上，是大家選擇住所時(shí)逃不過(guò)的命題。

房產(chǎn)類型分析

① Terrace 聯(lián)排別墅

聯(lián)排別墅通常是由多套兩三層的相同結(jié)構(gòu)的別墅左右緊密相接，每套別墅戶型一般為3~4居室1廳1廚2衛(wèi)，使用面積約為100~130平方米，尤其受到許多需要在市區(qū)上班的家庭的青睞。

優(yōu)勢(shì)：有后花園，有永久產(chǎn)權(quán)

劣勢(shì)：沒(méi)有停車的車庫(kù)

② Semi-Detached House半獨(dú)立式別墅

此類別墅一般是將一棟獨(dú)棟別墅分為左右兩套獨(dú)立的住房，中間公用一面墻。

 ③ Detached House獨(dú)立式別墅

即獨(dú)門獨(dú)院的別墅，上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，具有高度私密性，房屋周圍有寬敞的院落，前后花園。

④ Apartment/Flat 公寓

現(xiàn)代公寓樓通常沒(méi)有永久產(chǎn)權(quán)，而只有最多999年使用產(chǎn)權(quán)（Leasehold）。通常至少2層以上并且多數(shù)為近幾年修建，絕大多數(shù)配備電梯。

 ⑤ Townhouse 排屋

Townhouse屬于聯(lián)排別墅的一種，與其他聯(lián)排別墅的主要區(qū)別在于它樓層多，一般3~5層高，所以使用空間較大。

優(yōu)勢(shì)：有獨(dú)立的花園和車庫(kù)

劣勢(shì)：通常沒(méi)有電梯

 ⑥ Cottage 村舍

即小房子，一般是在鄉(xiāng)下。都是大塊的石頭砌成的,價(jià)格非常昂貴，通常為具有歷史意義的老房。

 ⑦Bungalow 平房

一般樓層比較低，只有一層，加蓋一個(gè)小閣樓，獨(dú)門獨(dú)戶，屋前屋后皆有花園，空間比較大。平房是愛(ài)爾蘭鄉(xiāng)間最常見(jiàn)的住宅類型。

 ⑧Council House 廉住房

大部分為政府救濟(jì)房，窮人們通過(guò)向local council申請(qǐng)然后安排入住，月租很低，可以租用也可以私人購(gòu)買。

廉住房的房型包括小排房和公寓。政府會(huì)以低價(jià)、或者免費(fèi)的方式出租給住戶。政府通常不對(duì)外出售，但是也會(huì)考慮以低價(jià)賣給住戶。

愛(ài)爾蘭的房型基本上是以上的這8種類型，希望對(duì)打算在愛(ài)爾蘭生活的你們會(huì)有所幫助。

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型

①永久產(chǎn)權(quán)

愛(ài)爾蘭永久產(chǎn)權(quán)是指無(wú)條件享有房屋及土地的所有權(quán)。這個(gè)所有權(quán)指的不僅是房產(chǎn)建筑本身，而且包括它所占有的土地。也正因?yàn)榇?，這一產(chǎn)權(quán)通常是排房和獨(dú)立房屋所有。

 ②租賃使用權(quán)

租賃使用權(quán)是指購(gòu)房者擁有房產(chǎn)使用權(quán)。此使用權(quán)的最大期限是999年，并通常名義性地繳納一定的地租費(fèi)。愛(ài)爾蘭幾乎所有的公寓都是以此形式出售的。

 ③共同所有產(chǎn)權(quán)

共同所有產(chǎn)權(quán)是永久產(chǎn)權(quán)和租賃使用權(quán)的一個(gè)綜合概念，指的是一些小型的公寓樓，如果2/3的業(yè)主通過(guò)投票同意購(gòu)買整個(gè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，他們可以建立一個(gè)正式擁有該建筑物的公司，每個(gè)業(yè)主則按照在此公寓樓里占有空間的比例享有此房產(chǎn)的所有權(quán)。

以上內(nèi)容，希望對(duì)大家在愛(ài)爾蘭選擇住所時(shí)，提供一定的幫助。關(guān)注我們，將會(huì)獲得更多的移民、簽證、留學(xué)以及海外資產(chǎn)配置等一系列資訊哦。想要了解更多愛(ài)爾蘭移民信息，歡迎來(lái)電或掃碼咨詢美成達(dá)，我們將竭誠(chéng)為您服務(wù)！