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希臘進(jìn)入后救助時(shí)代，經(jīng)濟(jì)將恢復(fù)常態(tài)。希臘議會(huì)18日通過(guò)了2018年預(yù)算案，這是受?chē)?guó)際援助方緊縮條款限制下的最后一份預(yù)算案，預(yù)算案中仍包含財(cái)政緊縮措施，以幫助實(shí)現(xiàn)財(cái)政盈余目標(biāo)。

國(guó)際金融市場(chǎng)目前正顯示出對(duì)于希臘未來(lái)增長(zhǎng)前景的信心，政府的國(guó)債收益率已經(jīng)降至4%的低點(diǎn)。2017年，歐洲經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，而作為歐洲文明起點(diǎn)的希臘，第三季度經(jīng)濟(jì)同比增長(zhǎng)達(dá)1.3%，希臘房產(chǎn)市場(chǎng)熱度更是緊跟其后。

希臘經(jīng)濟(jì)在“一帶一路”倡議的帶動(dòng)下不斷發(fā)展，2017年全年的GDP增長(zhǎng)達(dá)1.7%，而在2018和2019年GDP增長(zhǎng)將分別加速到2.4%和2.7%。其中旅游業(yè)貢獻(xiàn)了20%的GDP，可以說(shuō)，越來(lái)越多的海外投資者關(guān)注希臘旅游業(yè)，希臘經(jīng)濟(jì)總體回升也得益于外來(lái)投資對(duì)旅游業(yè)的支持。

針對(duì)旅游及酒店業(yè)，未來(lái)幾年內(nèi)就有超過(guò)80億歐元的海外投資額。僅2016年，該領(lǐng)域注入投資額度達(dá)32億美金，另有40億歐元的投資項(xiàng)目待主管部門(mén)審批。這些項(xiàng)目包括新酒店的建設(shè)和升級(jí)，酒店、游艇碼頭和高爾夫球場(chǎng)等的結(jié)合的大型旅游綜合體的開(kāi)發(fā)。

希臘房產(chǎn)出租率高，市中心房產(chǎn)平均年出租收益率可達(dá)3%-5%。熱門(mén)景區(qū)附近的房產(chǎn)房屋租賃價(jià)格更是令人咋舌，高端房產(chǎn)一屋難求。此前買(mǎi)房為移民的人群占黃金居留項(xiàng)目人數(shù)的絕大多數(shù)，如今更多人將眼光投向希臘，買(mǎi)房投資意圖愈加明顯。

專(zhuān)家預(yù)測(cè)，希臘2018年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)計(jì)可達(dá)2.4%，“一帶一路”政策和中希直航的開(kāi)通將為投資者帶來(lái)更多的福利和機(jī)會(huì)。從投資角度出發(fā)，當(dāng)前希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)具有“兩低優(yōu)勢(shì)”：歐元匯率處于歷史低位和希臘房?jī)r(jià)處于歷史低位，此時(shí)正是抄底希臘房產(chǎn)的好時(shí)機(jī)。