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希臘進(jìn)入后救助時代，經(jīng)濟(jì)將恢復(fù)常態(tài)。希臘議會18日通過了2018年預(yù)算案，這是受國際援助方緊縮條款限制下的最后一份預(yù)算案，預(yù)算案中仍包含財政緊縮措施，以幫助實(shí)現(xiàn)財政盈余目標(biāo)。

國際金融市場目前正顯示出對于希臘未來增長前景的信心，政府的國債收益率已經(jīng)降至4%的低點(diǎn)。2017年，歐洲經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長，而作為歐洲文明起點(diǎn)的希臘，第三季度經(jīng)濟(jì)同比增長達(dá)1.3%，希臘房產(chǎn)市場熱度更是緊跟其后。

希臘經(jīng)濟(jì)在“一帶一路”倡議的帶動下不斷發(fā)展，2017年全年的GDP增長達(dá)1.7%，而在2018和2019年GDP增長將分別加速到2.4%和2.7%。其中旅游業(yè)貢獻(xiàn)了20%的GDP，可以說，越來越多的海外投資者關(guān)注希臘旅游業(yè)，希臘經(jīng)濟(jì)總體回升也得益于外來投資對旅游業(yè)的支持。

針對旅游及酒店業(yè)，未來幾年內(nèi)就有超過80億歐元的海外投資額。僅2016年，該領(lǐng)域注入投資額度達(dá)32億美金，另有40億歐元的投資項目待主管部門審批。這些項目包括新酒店的建設(shè)和升級，酒店、游艇碼頭和高爾夫球場等的結(jié)合的大型旅游綜合體的開發(fā)。

希臘房產(chǎn)出租率高，市中心房產(chǎn)平均年出租收益率可達(dá)3%-5%。熱門景區(qū)附近的房產(chǎn)房屋租賃價格更是令人咋舌，高端房產(chǎn)一屋難求。此前買房為移民的人群占黃金居留項目人數(shù)的絕大多數(shù)，如今更多人將眼光投向希臘，買房投資意圖愈加明顯。

專家預(yù)測，希臘2018年的經(jīng)濟(jì)增長預(yù)計可達(dá)2.4%，“一帶一路”政策和中希直航的開通將為投資者帶來更多的福利和機(jī)會。從投資角度出發(fā)，當(dāng)前希臘房地產(chǎn)市場具有“兩低優(yōu)勢”：歐元匯率處于歷史低位和希臘房價處于歷史低位，此時正是抄底希臘房產(chǎn)的好時機(jī)。