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馬耳他作為歐洲古國，有著7000多年的歷史，各種不同時代的建筑比比皆是，每一處建筑都體現(xiàn)著馬耳他的歷史和文化。作為新移民的中國人同樣也對“房子”有著特殊的情結(jié)，中國購房團已經(jīng)在全世界掀起了一股熱浪。而馬耳他這個歐洲新貴也必然會引起國人的關(guān)愛，下面我們來了解一下，馬耳他當(dāng)?shù)赜心男┓孔宇愋停?/p>

Apartments 公寓

是馬耳他人居住最多的建筑，位于馬耳他島和戈佐島群島周圍。公寓大小基本滿足一家?guī)卓谌说纳睢?970-1980這十年是馬耳他房產(chǎn)首次大發(fā)展時期，房地產(chǎn)供給和需求急劇增加。從2001和2005是馬耳他房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了第二次大發(fā)展，整體房價提高36%

而今每年物業(yè)基本保持5%左右增長。是馬耳他大部分人生活的地方。

Maisonettes 獨立公寓

獨立公寓在馬耳他也很普及，一般是一層至三層的獨立的建筑。通常的情況下，房子包括一個后院或花園。二樓則是臥室或書房等，包括部分陽臺。這類房產(chǎn)只占馬耳他住宅的11%左右，是當(dāng)?shù)厝烁纳谱》織l件的第二選擇。

Penthouses 復(fù)式高級公寓

復(fù)式公寓可以定義為公寓中的高級品。他們不同于平常的公寓，他們配套高級家具和物業(yè)。景觀天臺是必備要求，可以一眼盡收海景美色。一般這類公寓建在頂樓，對物業(yè)的，滿足土豪們奢侈生活的追求。

Houses of Character 傳統(tǒng)老宅

這類房產(chǎn)是馬耳他歷史的寫照，傳統(tǒng)的裝飾和石材是最大建筑特點，如舊石，拱門，水槽，庭院和圖案瓷磚。這些給了它難以捉摸的品質(zhì)，使它成為一個特殊的房子。馬耳他的一些特色住宅可以追溯到500多年前，并以精湛的技藝和對細(xì)節(jié)的關(guān)注而引以為豪。

如今，很多人購買這兩類房產(chǎn)作為藝術(shù)和收藏。很多老房子通過改造，復(fù)原歷史原貌后。一旦上市后當(dāng)通常會很快搶購一空。

Villas 別墅—羅馬別墅

馬耳他和其它國家一樣，也有很多現(xiàn)代別墅，但在馬耳他，其中有一部分別墅很有特色，當(dāng)?shù)厝朔Q為正宗的羅馬別墅，這些別墅歷史悠久，是民族歷史遺產(chǎn)的一部分，是當(dāng)時羅馬貴族奢華生活的標(biāo)志。目前也深受當(dāng)?shù)厝撕屯鈬说臍g迎。它的歷史可以追溯到公元前第二世紀(jì)，大部分位于姆迪納墻外。包括戈佐島等都有羅馬別墅。也是現(xiàn)代富裕人士追求生活品質(zhì)的首選物業(yè)。

總述

以上這些物業(yè)就是馬耳他住宅市場的主要房型，馬耳他人和中國人一樣，愿意購買房產(chǎn)作為投資和居住，每年的房產(chǎn)增長率約5-8%左右。一直保持穩(wěn)步上升。