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2013年西班牙自推出置業(yè)移民政策以來，已完全從歐洲危機(jī)的影響中強(qiáng)勢復(fù)蘇。近日，國際貨幣基金組織（IMF）在其年度國別評(píng)估報(bào)告中指出，西班牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇取得的進(jìn)展“令人驚訝”。2016年經(jīng)濟(jì)增幅為3.2%，同比大幅度提高！

西班牙經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇，投資移民迎大好時(shí)機(jī)

報(bào)告指出，西班牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇持續(xù)取得進(jìn)展，就業(yè)形勢不斷改善，效果令人矚目。IMF在報(bào)告中對(duì)西班牙首相拉霍伊所領(lǐng)導(dǎo)的改革措施給予了高度的評(píng)價(jià)。西班牙政府在過去兩年采取的一系列經(jīng)濟(jì)改革措施和有所放松的財(cái)政政策有力推動(dòng)了該國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇進(jìn)程。

西班牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，房地產(chǎn)重獲生機(jī)

2016年將進(jìn)入尾聲，就在這個(gè)月西班牙政府上調(diào)了2016年經(jīng)濟(jì)增速預(yù)期至3.2%，同時(shí)預(yù)估2017年西班牙經(jīng)濟(jì)增速為2.5%左右，西班牙政府部門期望通過努力在2019年底，創(chuàng)造出200萬個(gè)新工作崗位。在西班牙經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇提速的大環(huán)境下，西班牙房產(chǎn)也隨之水漲船高，呈現(xiàn)出穩(wěn)定增值的局面。

西班牙經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇，投資移民迎大好時(shí)機(jī)

經(jīng)濟(jì)增長拉動(dòng)房價(jià)上升

西班牙房產(chǎn)投資自2010年以來迎來了大好時(shí)機(jī)。從下圖西班牙近20年的房價(jià)變化可以看出，在經(jīng)歷07年房地產(chǎn)泡沫西班牙房價(jià)驟降至13年房價(jià)的觸底反彈，如今的西班牙房地產(chǎn)形勢一片大好。

西班牙房價(jià)變化圖（1995-2016）

西班牙IESE商學(xué)院預(yù)測，西班牙房屋均價(jià)將在2025年時(shí)有望恢復(fù)至2007年時(shí)的峰值水平。西班牙世界報(bào)報(bào)道2016年全年上漲會(huì)保持6%，2017年還將繼續(xù)增長。

（西班牙世界報(bào)：房價(jià)2016年上漲6%）

歐元匯率觸底反彈，房產(chǎn)投資收益更高

近年來，歐元兌人民幣匯率的變化一直讓人揪心，曾經(jīng)10點(diǎn)以上的高位一去不返，特別是進(jìn)入2015年，數(shù)度"破7進(jìn)6"，甚至幾近跌破6.5，達(dá)到歷史低谷。然而伴隨著歐洲經(jīng)濟(jì)的逐漸復(fù)蘇，去年歐元匯率和西班牙房地產(chǎn)市場一樣觸底反彈，目前歐元兌人民幣匯率已經(jīng)回升至7.4左右。

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西班牙房產(chǎn)租金高，早投資=早賺錢

在過去一年中，西班牙主要城市租金上漲了20%。據(jù)預(yù)測，2015年到2019年，西班牙所有類型房產(chǎn)的租金收入將增長21%，而歐元區(qū)平均水平只有13%。

在巴塞羅那購置房產(chǎn)用于出租時(shí)，商鋪類的租金收益在5%左右，公寓類在3%-4%。由于房地產(chǎn)市場在西班牙幾個(gè)主要城市的逐漸復(fù)蘇，住房將重新成為一個(gè)熱門的投資項(xiàng)目，出租帶來的收益也在增長。西班牙房地產(chǎn)價(jià)格以及租金雙雙上漲也預(yù)示著未來巨大的升值潛力，所以目前正是抄底西班牙房產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī)！

西班牙經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇，投資移民迎大好時(shí)機(jī)

對(duì)于海外投資者而言，特別是關(guān)注西班牙房產(chǎn)的投資者，只需在西班牙購買50萬歐元以上的房產(chǎn)，即可一家三代獲得西班牙投資居留簽證，5年后可申請(qǐng)西班牙永久居留權(quán)，10年后可選擇入籍西班牙。通過投資獲得居留卡的西班牙移民，不但享有西班牙的居住權(quán)，還可在西班牙境內(nèi)工作和經(jīng)商。西班牙經(jīng)濟(jì)形勢的好轉(zhuǎn)，不僅意味著投資者可以獲得更高西班牙房產(chǎn)投資的收益，而且更有利于投資者開拓歐洲市場或是在西班牙定居工作.