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2018年結(jié)束，很多國(guó)家都交出了不錯(cuò)成績(jī)單，葡萄牙也不例外。來(lái)看一下，2018年葡萄牙都發(fā)生了哪些事~

• 7月，葡萄牙移民局更新黃金居留許可的國(guó)籍法案，主要針對(duì)入籍的部分進(jìn)行了變更，申請(qǐng)入籍在葡萄牙境內(nèi)合法居住時(shí)間由至少六年更改為五年，此法案于7月6日正式生效。

• 11月，里斯本中國(guó)簽證申請(qǐng)服務(wù)中心開(kāi)幕。

• 12月，中葡建交即將40周年，中國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)葡萄牙共和國(guó)進(jìn)行國(guó)事訪(fǎng)問(wèn)，推動(dòng)中葡友好合作不斷取得新成果。

• 12月，葡萄牙首批投資者成功獲批永居。

2018世界旅游大獎(jiǎng)（World Travel Awards de 2018）評(píng)選活動(dòng)中，葡萄牙首都里斯本榮獲兩項(xiàng)大獎(jiǎng)，當(dāng)選“歐洲最佳旅游目的地”以及“歐洲最佳郵輪港口”。

日前，普華永道(PwC)聯(lián)合城市土地研究所(ULI)發(fā)布了《2019年歐洲房地產(chǎn)新趨勢(shì)》，該報(bào)告分析了歐洲30個(gè)城市及22個(gè)房地產(chǎn)細(xì)分產(chǎn)業(yè)在2019年的投資和發(fā)展預(yù)期。

在這份2019歐洲最具投資價(jià)值城市預(yù)估排名中，葡萄牙躍居第一位，其首都里斯本更是鰲頭獨(dú)占。該報(bào)告指出，里斯本不僅擁有高質(zhì)量的勞動(dòng)力、物美價(jià)廉的房地產(chǎn)，也提供給人們高品質(zhì)的城市生活，因此，它既是休閑養(yǎng)老的宜居之地，也是企業(yè)家們深?lèi)?ài)的辦公駐地。

而其房產(chǎn)供應(yīng)相對(duì)短缺，缺乏大型的建筑，未來(lái)兩到三年內(nèi)“一房難求”的現(xiàn)象很難改觀。因此也吸引了世界各國(guó)的人士不斷前來(lái)投資。

接下來(lái)就來(lái)看一下葡萄牙移民局近期公布的2018年12月份黃金居留許可項(xiàng)目大數(shù)據(jù)，成績(jī)可謂斐然：

截止到2018年12月31日，主申請(qǐng)人獲批6962人，較上個(gè)月增長(zhǎng)149人，附屬申請(qǐng)人獲批11815人，較上個(gè)月增長(zhǎng)236人。為葡萄牙帶來(lái)了超過(guò)42億歐元的直接投資，其中房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的投資額38.4億，占比達(dá)90%！

值得注意的是，中國(guó)投資者依舊牢牢占據(jù)著榜首位置，主申請(qǐng)人獲批4073人，在主申請(qǐng)人總量中占比近六成。

葡萄牙自2012年10月8日頒布新法-2018年12月31日，黃金居留許可項(xiàng)目共發(fā)放了18，777張黃金居留卡，總投資額達(dá)到42.4億歐元！其中，房地產(chǎn)依然是眾多投資人最熱衷的標(biāo)的物。

根據(jù)JLL仲量聯(lián)行公布的2018年第三季度葡萄牙地產(chǎn)報(bào)告，里斯本購(gòu)房人群中，國(guó)際買(mǎi)家占比達(dá)57%，占據(jù)主要位置。買(mǎi)家們來(lái)自39個(gè)國(guó)家，其中，巴西居首位，占25%；英國(guó)局第二位，占15%；法國(guó)居第三占13%。

另外，報(bào)告中以里斯本世博區(qū)為例，整理了2009年-2018年第一季度售出公寓的數(shù)量。從圖表中可看出，在售出公寓中，二手公寓占比逐年增加，占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)，新房可售出數(shù)量明顯減少。

從區(qū)域上看，里斯本市內(nèi)房?jī)r(jià)最高的依然是以Chiado和自由大道為代表的老城區(qū)，平均房?jī)r(jià)已近8000歐/㎡！

2、12月份主申請(qǐng)人和附屬申請(qǐng)人獲批量均保持平均水平

自2012年10月8日至2018年12月31日，葡萄牙黃金居留許可項(xiàng)目獲批的主申請(qǐng)人數(shù)已經(jīng)有6962位，附屬申請(qǐng)人數(shù)量已有11815位，獲批趨勢(shì)前景較好。

從下圖中可看出，在獲批的6962位主申請(qǐng)人當(dāng)中，中國(guó)籍的主申請(qǐng)人占到4073位，占比約為58.5%，依舊是黃金居留許可項(xiàng)目投資的主力軍，接下來(lái)依次是巴西653位，土耳其295位，南非275位和俄羅斯243位。

而在這6962位獲批的主申請(qǐng)人當(dāng)中，有6575位是通過(guò)購(gòu)置地產(chǎn)的方式而成功獲批的，占比高達(dá)94.4%。正如上文所說(shuō)，房地產(chǎn)依舊是最能吸引投資人的絕佳標(biāo)的物。

圖表單位：百萬(wàn)歐元

在黃金居留項(xiàng)目推出的第五個(gè)年頭，項(xiàng)目仍然以穩(wěn)定提升的趨勢(shì)在發(fā)展。2018年全年吸引投資額8.3億歐元，截止2018年12月21日，項(xiàng)目共吸引投資額42.4億歐元！

圖表單位：百萬(wàn)歐元

2018年，葡萄牙經(jīng)濟(jì)不斷增長(zhǎng)，旅游業(yè)強(qiáng)勢(shì)發(fā)展，移民政策不斷改善優(yōu)化，中葡關(guān)系更近一步……這些或大或小的變化讓大家對(duì)葡萄牙有了新的認(rèn)識(shí)，讓葡萄牙在世界舞臺(tái)上散發(fā)光彩，也讓海外投資置業(yè)人士對(duì)其房產(chǎn)的投資潛力表示期待。

到葡萄牙購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐元或以上房產(chǎn)還能全家獲得身份，暢行歐洲！葡萄牙購(gòu)房移民無(wú)居住要求，無(wú)語(yǔ)言、無(wú)學(xué)歷、無(wú)資產(chǎn)來(lái)源要求，全家三代移民。