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自2016年10月以來，有關(guān)CRS的討論就成為中國財(cái)富管理市場(chǎng)的熱點(diǎn)話題。CRS到底是什么？目前中國版CRS進(jìn)行到哪個(gè)階段，又如何應(yīng)對(duì)？

盡管看了很多新聞、專家解讀，但仍有很多人對(duì)其一知半解。

截止2017年7月，已有142國參與全球稅務(wù)交換，并啟動(dòng)了2000個(gè)雙邊交換關(guān)系，已有50萬自然人披露了離岸資產(chǎn)，征收的額外稅收收入大約850億歐元。

2017年12月19日，中國大陸版CRS多邊稅務(wù)數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)正式宣布在國家稅務(wù)總局的門戶網(wǎng)站正式上線，預(yù)示著我國在CRS涉稅信息自動(dòng)交換方面又再進(jìn)一步。而到了2018年9月，中國則開始正式執(zhí)行“CRS”，中國高凈值人士的海外銀行存款都要面臨信息交換甚至稅務(wù)審查。

“不想資產(chǎn)被裸奔，該怎么做？”

其實(shí)，應(yīng)對(duì)方案并沒有多么高深，找個(gè)可靠并且不受CRS管轄的國家去投資置業(yè)，或者辦理當(dāng)?shù)鼐恿羯矸菁纯伞?/p>

請(qǐng)注意，這里說的是：投資置業(yè)和獲得居留身份。為何要強(qiáng)調(diào)這兩點(diǎn)？很簡單。

首先，CRS交換的是海外賬戶信息，但以個(gè)人名義持有的海外房產(chǎn)、珠寶等實(shí)物資產(chǎn)則不在交換之列?；诖耍瑢?duì)于在海外擁有大量存款的高凈值人士來說，海外置業(yè)是合理規(guī)避CRS稅務(wù)審查的一個(gè)非常有效的手段。而且選對(duì)了項(xiàng)目，還能享受投資回報(bào)率，一舉兩得。

其次，在CRS體系下，金融機(jī)構(gòu)決定情報(bào)交換的具體國家時(shí)，個(gè)人稅務(wù)居民身份所在地尤為至關(guān)重要。因?yàn)樯矸菟诘兀瑢⒆罱K決定稅務(wù)情報(bào)會(huì)被提供給哪國的稅務(wù)機(jī)關(guān)。所以，及時(shí)規(guī)劃，改變自身的稅務(wù)居民身份也是一個(gè)頗受歡迎的選擇。

綜觀當(dāng)今海外置業(yè)投資市場(chǎng)，能夠一步到位同時(shí)解決以上2點(diǎn)的，非希臘莫屬。它在2015年7月頒發(fā)新移民政策：申請(qǐng)人購買至少 25萬歐元價(jià)格的房產(chǎn)（永久產(chǎn)權(quán)）即能獲得永久居留權(quán)，其配偶、子女和父母可同時(shí)申請(qǐng)。不需要居住在當(dāng)?shù)兀o移民監(jiān)），對(duì)于申請(qǐng)人也無任何學(xué)歷，語言和經(jīng)商背景要求。

與其他國家的置業(yè)移民政策相比，希臘無需居住，價(jià)格最低，不管是從辦理花費(fèi)，還是申請(qǐng)流程來說，優(yōu)勢(shì)都非常明顯。此外，由于其同屬歐盟和申根成員國，因此在身份含金量方面，它也絲毫不遜色。

況且，當(dāng)今希臘的房產(chǎn)市場(chǎng)繁榮已是有目共睹。2017年，希臘售出的樓盤相較于2016年，暴漲了300%。不過，千萬不要以為房價(jià)也是水漲船高?，F(xiàn)今的希臘房市雖逐漸回暖，房價(jià)處于上升趨勢(shì)，但仍處于相對(duì)的歷史低位。